Écrit le 01/02/2023
Divers, Ifnor
Si vous êtes propriétaire dans une copropriété et que vous n’êtes pas satisfait du syndic actuel, vous pouvez décider de changer pour notre cabinet IFNOR. En effet, le syndic de copropriété joue un rôle important dans la gestion et la bonne conservation d’un immeuble en copropriété. Cependant, il peut arriver que vous souhaitiez changer de syndic pour diverses raisons, notamment pour un manque de transparence ou un mauvais service. Voici les étapes à suivre pour trouver un nouveau syndic de copropriété.
Avant de commencer à chercher un nouveau syndic comme notre cabinet IFNOR, il est important de comprendre les raisons qui vous poussent à changer. Est-ce à cause des frais de gestion élevés ? Y a-t-il un manque de transparence ou de communication de la part de votre syndic actuel ? Êtes-vous insatisfait du service que vous avez reçu jusqu’à présent ? En comprenant les raisons de votre mécontentement, cela nous aidera à trouver de meilleures solutions pour vous qui correspondent mieux à vos besoins.
Après avoir évalué les raisons du changement, il est temps de déterminer les critères importants pour votre nouveau syndic. Cela peut inclure des frais de gestion raisonnables, une communication transparente et efficace, une expérience dans la gestion d’immeubles en copropriété similaire au vôtre et une réputation solide. En fonction de vos besoins spécifiques, vous pouvez établir une liste de critères importants qui vous aideront à trouver le meilleur syndic pour votre immeuble.
Lorsque les critères de sélection ont été établis, déterminez les services que vous attendez du nouveau syndic, tels que la gestion du budget de la copropriété, la coordination des travaux d’entretien et de rénovation, et la communication avec les copropriétaires.
Demander des recommandations auprès de vos voisins, d’amis ou de membres de votre famille peut être un excellent moyen de trouver un nouveau syndic. Ils peuvent vous donner des informations sur leur propre expérience avec différents syndics et vous aider à éliminer certains de vos choix. De plus, ils peuvent vous donner des informations sur les frais de gestion, la qualité du service et la transparence de communication. Attention, ces informations collectées sont parfois spécifiques à leur copropriété et peuvent être imprécises ou erronées. Choisir un syndic de copropriété ne repose pas sur une unique appréciation subjective même si elle peut y contribuer. Veillez à choisir votre syndic sur des critères précis (déterminés en étape 2).
C’est pourquoi chez IFNOR, vous pouvez nous demander des recommandations d’autres copropriétaires afin de vous assurer de notre sérieux et vous donner une idée de la qualité de nos services.
Il faudra convoquer une assemblée générale pour discuter du changement de syndic et obtenir l’approbation de la majorité des copropriétaires. Cette assemblée peut être ordinaire ou extraordinaire, mais dans tous les cas, elle doit être convoquée avec un délai de convocation d’au moins 21 jours. À cette assemblée, vous pourrez soumettre une résolution visant à changer de syndic. Cette résolution doit être approuvée à la majorité des voix des copropriétaires présents ou représentés. Si la résolution est approuvée, vous pourrez alors choisir un nouveau syndic.
Une fois que vous avez choisi le nouveau syndic pour IFNOR par exemple en se mettant d’accord sur les conditions et les tarifs, la validation de votre contrat se fera lors d’une assemblée générale. Si le nouveau syndic accepte la mission, vous pourrez alors lui confier la gestion de l’immeuble.
Il est important de noter que le changement de syndic peut entraîner des coûts supplémentaires pour les copropriétaires. En effet, le nouveau syndic peut exiger une rémunération plus élevée (comme également moins élevée) que celle de l’ancien syndic. Et il peut également y avoir des frais supplémentaires en cas de reprise comptable sur des exercices non approuvés comme le prévoit le contrat. Il est donc important de bien prendre en compte ces coûts supplémentaires dans votre décision de changer de syndic.
En conclusion, changer de syndic peut être un processus complexe, mais c’est une décision importante qui peut améliorer considérablement la gestion de votre copropriété. Avec IFNOR, nous vous accompagnons dans la gestion de vos biens et veillons au bon déroulement de vos dossiers sensibles. Ainsi nous agissons en tant que facilitateurs de la vie en copropriété. Loin de la simple réalisation des missions classiques d’une gestion de copropriété, notre exigence fait de nous un acteur du bien vivre ensemble.
Envie de changer et de nous confier l’une de votre copropriété en gestion, contactez vite notre équipe IFNOR.
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