Un été serein en copropriété : les bons réflexes à adopter

L’été s’installe et, avec lui, le besoin de souffler, de voyager ou tout simplement de profiter de la douceur de vivre. Pour que cette période rime avec sérénité, mieux vaut anticiper quelques points essentiels, en particulier lorsqu’on vit en copropriété. Le Cabinet IFNOR vous partage ses recommandations pour passer un été sans nuage… ou presque.

Premier réflexe à adopter : veiller à la sécurité de votre logement et des parties communes de l’immeuble. Chaque été, les cambriolages connaissent une recrudescence, souvent facilitée par une porte restée entrouverte ou un immeuble trop accessible. Il est donc essentiel de bien fermer portes et fenêtres, même pour une courte absence, et de ne jamais bloquer l’entrée principale de la résidence.

Un voisin de confiance peut aussi être prévenu de votre départ : relever le courrier ou alerter en cas d’anomalie peut éviter bien des désagréments. Et pour toute question relative à la sécurité ou aux bons usages dans votre immeuble, nos gestionnaires sont à votre écoute.

Sécuriser sa copropriété, oui… mais en respectant les règles

Par ailleurs, renforcer la sécurité d’une copropriété est une démarche légitime, surtout à l’approche de la période estivale. Mais avant d’installer un digicode, une caméra ou tout autre dispositif, il est important de connaître les règles qui encadrent ce type d’équipement. En copropriété, rien ne s’improvise : le choix du système de sécurisation doit faire l’objet d’un vote en assemblée générale. L’installation d’un digicode ou d’un dispositif de vidéosurveillance, par exemple, nécessite l’accord de la majorité qualifiée, plus de 50 % des copropriétaires présents ou représentés.

Concernant la vidéosurveillance en particulier, la réglementation est stricte. Une autorisation préfectorale est souvent requise, tout comme une déclaration auprès de la CNIL. Il faut également veiller à informer clairement les résidents et visiteurs de la présence de caméras, par une signalétique visible. Vous envisagez de proposer un tel projet ? Le Cabinet IFNOR peut vous accompagner à chaque étape, de la préparation du vote à la mise en conformité réglementaire.

Travaux, fuites, locations : les autres bons réflexes de l’été

Autre point de vigilance, trop souvent négligé avant les départs en vacances : les risques de dégât des eaux. Un simple flexible abîmé ou un robinet mal fermé peut provoquer des dommages importants, y compris dans les logements voisins. Avant de partir, il est donc recommandé de couper l’arrivée d’eau de votre logement et de vérifier l’état des installations. Pensez également à relire votre contrat d’assurance : certaines compagnies demandent à être informées en cas d’absence prolongée. En cas de doute, le Cabinet IFNOR peut vous accompagner dans la vérification des démarches à entreprendre.

Certains copropriétaires profitent de l’été pour engager des travaux dans leur appartement. Une bonne idée, à condition de respecter les règles de la copropriété. Les chantiers doivent être signalés au syndic, notamment s’ils peuvent impacter les parties communes ou générer du bruit.

Les horaires autorisés doivent être respectés afin de préserver la tranquillité des autres résidents, parfois eux aussi en congés. Vous avez un projet en tête ? N’hésitez pas à consulter notre équipe pour valider sa faisabilité et éviter les mauvaises surprises.

L’été est aussi la haute saison des locations de courte durée. Si vous envisagez de louer votre logement à des vacanciers, il est essentiel de vérifier que le règlement de copropriété l’autorise et
d’informer vos locataires des règles de vie à respecter au sein de l’immeuble : nuisances sonores, stationnement, accès aux espaces communs… Autant de points qui, s’ils sont négligés, peuvent vite perturber la tranquillité des autres résidents.

Par ailleurs, la loi dite « Le Meur », récemment adoptée, vient renforcer l’encadrement de la location meublée touristique. Déclaration obligatoire, respect des règles de copropriété, obligations fiscales : les nouvelles dispositions sont nombreuses. Le Cabinet IFNOR vous propose un éclairage complet sur le sujet dans son dernier article, accessible depuis notre site internet. Et bien sûr, nos gestionnaires restent à votre disposition pour répondre à toutes vos questions concrètes.

Enfin, n’oubliez pas que, même durant l’été, le Cabinet IFNOR reste mobilisé. Nos équipes assurent le suivi des dossiers, interviennent en cas d’urgence et répondent à vos demandes via l’espace client ou directement par téléphone. Une question, un doute, une situation inhabituelle ? Mieux vaut nous en parler sans attendre.

Toute l’équipe du Cabinet IFNOR vous souhaite un très bel été, reposant et sans souci. Et reste, comme toujours, à vos côtés.