Écrit le 02/06/2022
Juridique
Syndic de Copropriété, Syndicat de Copropriété, ou comment 2 lettres peuvent tout changer…
Quelles sont les différents rôles et définitions de ces deux termes si proches ?
Une copropriété est un immeuble comportant au minimum 2 propriétaires différents (personne morale ou civile). La copropriété est définie par la Loi n°65-557 du 10 juillet 1967 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis L’ensemble des propriétaires forme alors automatiquement le syndicat de copropriété ou le syndicat des copropriétaires. Le syndicat des Copropriétaires est une personne morale représentée par son Conseil Syndical.
Le syndicat des copropriétaire se réunit une fois par an lors de l’Assemblée Générale. Lors de cette réunion, les copropriétaires votent les décisions à propos de leur copropriété. Il en va de l’approbation des comptes aux décisions concernant les travaux.
Oui, la Copropriété a une responsabilité et peut se la voir engagée en cas de litige avec des copropriétaires, des tiers, des employés d’immeuble. Un défaut d’entretien peur également lui être préjudiciable.
Le Conseil Syndical est la voix du syndicat des copropriétaires. On peut le comparer à un « Délégué de classe ». Le Conseil Syndical est en relation directe avec le syndic de votre résidence.
Chaque Copropriété doit avoir un Syndic. Ce syndic peut être bénévole ou professionnel.
Les rôles du Syndic sont:
Le prêt collectif offre aux copropriétaires la possibilité de financer des travaux sans qu’un seul d’entre eux ne porte l’intégralité du coût. Mais quels sont ses avantages, et quels points faut-il surveiller avant de se lancer ? Le Cabinet IFNOR vous guide à travers les tenants et aboutissants du prêt collectif.
IFNOR part à la rencontre de Sophie Deygas, à Saint-Ouen. Le cabinet assure la gestion de sa copropriété depuis quatre ans.
Barbara Dufour est assistante copropriété à l’agence IFNOR de Paris. Elle nous raconte son parcours, son quotidien au sein de l’entreprise et l’ambiance conviviale qui règne au sein de l’équipe et qui fait toute la différence à ses yeux.
