Le guide du locataire

Vous venez de louer un nouveau logement ? Avant de vous installer sereinement, certaines obligations vous incombent en tant que locataire. Assurance habitation, paiement des charges, entretien ou encore gestion des imprévus : le cabinet IFNOR a décidé de vous accompagner, étape par étape, avec un guide du locataire.

S’installer dans votre logement

Vous venez de signer votre bail et êtes prêt à emménager dans votre nouveau logement ? Avant tout, quelques démarches sont nécessaires pour que votre installation se fasse dans les meilleures conditions.

• Assurez-vous de souscrire à une assurance habitation. Cette obligation légale (Loi du 6 juillet 1989 – article 79) vous protège contre divers risques (incendie, dégâts des eaux, etc.).
• Pensez également à mettre les contrats d’énergie (électricité, gaz, eau) à votre nom et à contacter les services de télécommunications pour l’installation de votre box internet.

Vous avez besoin d’aide ou de précisions sur ces démarches ? L’équipe IFNOR est à votre disposition pour vous accompagner dans ces premières étapes.

Votre loyer, vos charges

Le paiement de votre loyer est une responsabilité mensuelle que vous devez respecter. Il est souvent accompagné de charges locatives, comme l’entretien des parties communes, l’ascenseur ou encore le chauffage collectif.

Ces charges doivent être clairement mentionnées dans votre bail. N’hésitez pas à vérifier la régularisation des charges en fin d’année afin d’être sûr que vous payez ce qui est juste.

Par ailleurs, vous êtes redevables d’autres charges. Le règlement de la taxe sur les ordures ménagères vous sera demandée une fois par an, en fin d’année. Vous êtes également redevable de la taxe d’habitation si vous occupiez ce logement le 1^er janvier de l’année en cours. Par-contre, étant locataire, vous n’êtes pas redevable de la taxe foncière, dont soit s’acquitter le propriétaire du logement.

Si des questions persistent concernant votre loyer ou les modalités de paiement, IFNOR est là pour vous éclairer et répondre à vos interrogations.

Entretenir votre logement

En tant que locataire, vous avez l’obligation d’assurer l’entretien courant de votre logement. Cela inclut les réparations mineures comme le remplacement des joints de robinets, l’entretien des appareils électroménagers ou encore le nettoyage des conduits de ventilation.

De plus, vous devez veiller à maintenir le logement en bon état tout au long de votre occupation.

Un doute sur vos obligations ? Contactez IFNOR pour obtenir des informations détaillées et éviter tout malentendu avec votre propriétaire.

Faire face aux imprévus

Les aléas ne préviennent pas : une fuite d’eau, un problème de chauffage en plein hiver, ou encore une panne électrique peuvent survenir à tout moment. En cas de sinistre, référez-vous à votre contrat d’assurance habitation pour connaître les démarches à suivre.

Par ailleurs, certains travaux incombent au propriétaire, tandis que d’autres relèvent de votre responsabilité. Sachez que si des travaux doivent être réalisés dans votre logement, vous devez donner l’accès aux entreprises (loi du 6 juillet 1989, article 7-e).

Vous ne savez pas comment réagir ? IFNOR est à vos côtés pour vous guider dans ces situations délicates et vous aider à gérer efficacement les imprévus.

Tout pour un départ réussi

Votre aventure dans ce logement touche à sa fin ? Avant de partir, plusieurs étapes sont à respecter pour que votre départ se passe sereinement.

• Pensez à notifier votre propriétaire ou syndic dans les délais impartis par votre contrat de location. Ce délai est de trois mois pour les logements vidés, d’un mois pour les logements meublés.
• Planifiez ensuite un état des lieux de sortie
• Veillez à ce que le logement soit en bon état pour récupérer l’intégralité de votre dépôt de garantie.

Sachez par ailleurs que la loi du 6 juillet 1989 (article 4-a) vous enjoint, le temps de votre préavis, de donner accès à votre logement pour les visites Si vous le souhaitez, vous pouvez remettre un jeu de clés au Service Location afin que le cabinet IFNOR assure les visites en votre absence.

Pour toutes questions ou pour obtenir des conseils personnalisés sur votre départ, n’hésitez pas à contacter IFNOR, qui saura vous guider dans cette dernière étape.